Οι εταιρείες με έδρα την Ελλάδα και την Ε.Ε. που «χτυπούν» υποτιμημένα σπίτια και ξενοδοχεία στη μεθόριο.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας "Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ", το πρωί της 28ης Φεβρουαρίου επρόκειτο να βγει σε πλειστηριασμό ένα πεντάστερο ξενοδοχείο στην Αλεξανδρούπολη για οφειλή ύψους περίπου ενός εκατ. ευρώ. Η διαδικασία τελικά ανεστάλη, καθώς ο Ελληνας ιδιοκτήτης του κατέβαλε το ποσό που απαιτείτο για να βάλει προσωρινό «φρένο» στον εκπλειστηριασμό της επιχείρησης. Κοινό μυστικό πάντως μεταξύ των στελεχών της αυτοδιοίκησης και των επαγγελματιών του τοπικού real estate, είναι ότι βασικός υποψήφιος για την αγορά του ξενοδοχείου ήταν τουρκική εταιρεία, που είχε και στο παρελθόν εκδηλώσει ενδιαφέρον.
Αντιθέτως, διαφορετική ήταν η έκβαση των γεγονότων στην περίπτωση ενός άλλου ξενοδοχείου της Αλεξανδρούπολης. Ο λόγος για το «Ήρα», το οποίο όπως προκύπτει από δημοσιεύματα στον τοπικό Τύπο βγήκε σε πλειστηριασμό το 2023 και πλέον βρίσκεται υπό ανακαίνιση, έχοντας περάσει στην κατοχή επιχειρηματικού ομίλου με έδρα την Αδριανούπολη της Τουρκίας.
Θορυβημένος από τα παραπάνω, αρχές Μαρτίου, ο δήμαρχος Αλεξανδρούπολης Γιάννης Ζαμπούκης, μιλώντας στο East Macedonia - Thrace Forum έκανε λόγο για «αθόρυβο εποικισμό» του Έβρου από Βουλγάρους πολίτες και τουρκικά κεφάλαια και συμφέροντα. «Επίκειται ένας αθόρυβος εποικισμός. Με μόλις 10.000 - 15.000 ευρώ Βούλγαροι πολίτες αγοράζουν εγκαταλελειμμένες κατοικίες στα χωριά του Έβρου. Πιο επικίνδυνη όμως είναι η αγορά κατοικιών από εταιρείες τουρκικών κεφαλαίων και συμφερόντων, που με τη σύστασή τους κατά το εμπορικό δίκαιο στη χώρα μας, την εγγραφή τους στο τοπικό Επιμελητήριο και την έκδοση απλώς ενός ΑΦΜ αγοράζουν ό,τι θέλουν και όπου θέλουν κατά μήκος του ποταμού Έβρου», επισήμανε ο κ. Ζαμπούκης.
Για το θέμα των «επιθετικών» - όπως τις χαρακτήρισαν - αγορών ακινήτων από τουρκικά κεφάλαια κατέθεσαν την περασμένη εβδομάδα επερώτηση στη Βουλή 11 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας, με πρώτο τον Ευρυπίδη Στυλιανίδη. «Μας καταγγέλλεται από συμβολαιογράφους, δικηγόρους, δημόσιους λειτουργούς, αλλά και απλούς πολίτες, ότι έχουν πολλαπλασιαστεί αξιοσημείωτα οι αγορές ακινήτων και επιχειρήσεων, ιδιαίτερα στις περιοχές της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, καθώς και στα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, που δεν είναι απλά παραμεθόριες αλλά αμυντικές», αναφέρεται στο κείμενο που συνέταξαν οι 11 βουλευτές. Στην πρωτοβουλία τους αναφέρθηκε την Παρασκευή ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στην ομιλία του στην κοινοβουλευτική ομάδα του κόμματός του.
Δικηγόροι και συμβολαιογράφοι με γνώση του θέματος, όπως ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων Θράκης Χρήστος Τερζίδης, αναγνωρίζουν ότι με τροποποιήσεις που έγιναν το 2011 στην ισχύουσα νομοθεσία, κάθε εταιρεία που διατηρεί έδρα στην Ελλάδα ή άλλη χώρα της Ε.Ε. μπορεί να προχωρήσει στην αγορά ακινήτου σε περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες «παραμεθόριες», δίχως την έγκριση της σχετικής επιτροπής, στην οποία μετέχει εκπρόσωπος του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Το ίδιο ισχύει και για τους πολίτες της Ε.Ε., σε σύγκριση με τους πολίτες τρίτων χωρών.
Την τελευταία πενταετία στο Νομό Έβρου έχουν πραγματοποιηθεί 125 αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς υπηκόους, ενώ στο επίκεντρο της προσοχής αρμοδίων αρχών έχουν μπει επενδύσεις σε νησιά του Ανατολικού Αιγαίου.
Πού εντοπίζεται το πρόβλημα; Πίσω από μια εταιρεία με έδρα την Ελλάδα, τη Βουλγαρία ή ακόμη και χώρες της Κεντρικής Ευρώπης, όπως για παράδειγμα τη Γερμανία, είναι πιθανό να βρίσκονται τουρκικά κεφάλαια. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση Μονοπρόσωπης ΙΚΕ με έδρα το Νομό Ροδόπης, που εμφανίζεται να ασχολείται με πλήθος δραστηριοτήτων, μία εκ των οποίων η αγοραπωλησία κτιρίων και οικοπέδων. Αν και η έδρα της βρίσκεται στην Ελλάδα, υπάρχουν ισχυρές ενδείξεις ότι ελέγχεται από υπηκόους Τουρκίας που προχωρούν σε συχνές αγορές ακινήτων στη χώρα.
Κάτι παρόμοιο ισχύει για τα φυσικά πρόσωπα. Στην αγορά ενός ακινήτου στην ευαίσθητη περιοχή του Έβρου ή του Ανατολικού Αιγαίου μπορεί να προχωρήσει λ.χ. ένας υπήκοος Ολλανδίας, που όμως τυγχάνει κάτοχος διπλής υπηκοότητας, ολλανδικής και τουρκικής. Στις περισσότερες περιπτώσεις η αγορά μιας επιχείρησης ή ενός ακινήτου ακολουθεί αμιγώς εμπορικά και επιχειρηματικά κριτήρια. Αρκετές από τις ακριτικές περιοχές της χώρας, εξάλλου, πλήττονται από ύφεση και ως εκ τούτου η αγορά του real estate παρέχει επιχειρηματικές ευκαιρίες σε όσους διαθέτουν ρευστότητα.
Τι συμβαίνει όμως στις περιπτώσεις όπου μια αγοραπωλησία ενδέχεται να κρύβει άλλες σκοπιμότητες; Απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις της «Κ» αρμόδιοι αξιωματούχοι δήλωσαν ότι η κυβέρνηση πράγματι επεξεργάζεται πιθανή ρύθμιση για να κλείσουν «τρύπες» που θα μπορούσαν να αποδειχθούν εθνικά επιζήμιες. Αναγνωρίζουν ωστόσο ότι δεν μπορούν εύκολα να τεθούν σε ισχύ περιορισμοί όταν πρόκειται για ενδοκοινοτικές συναλλαγές, όπως για παράδειγμα η αγορά μιας επιχείρησης στην Ελλάδα από εταιρεία με έδρα τη Βουλγαρία.
Σύμφωνα με στοιχεία που περιήλθαν στη διάθεση της «Κ», την τελευταία πενταετία στον Νομό Έβρου έχουν πραγματοποιηθεί 125 αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς υπηκόους, ενώ στο επίκεντρο της προσοχής των αρμοδίων αρχών έχουν μπει αγοραπωλησίες και επενδύσεις σε νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, όπως η Σάμος, η Κως και η Ρόδος.
Άλλες πηγές ενημέρωσης υποβαθμίζουν το θέμα σημειώνοντας ότι οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων στη Θράκη - σπίτια αξίας έως 20.000 ευρώ - γίνονται όχι προς αλλοδαπούς αλλά προς Έλληνες μουσουλμάνους, οι οποίοι μετακινούνται από μειονοτικά χωριά της Ροδόπης και της Ξάνθης προς τον Νομό Έβρου, όπου οι συνθήκες διαβίωσης γι΄ αυτούς περιγράφονται καλύτερες. Κατηγορούν δε όσους κινδυνολογούν ότι «δημιουργούν ανασφάλεια στον πληθυσμό των ακριτικών περιοχών της χώρας».
Το νήμα του χρήματος
Προς το παρόν πάντως η λύση μοιάζει να δίνεται μέσα από τον έλεγχο, όχι τόσο της ταυτότητας του αγοραστή αλλά της προέλευσης των κεφαλαίων που επενδύονται σε εθνικά ευαίσθητες περιοχές. Αρμόδια για τον έλεγχο αυτό είναι η Αρχή για το Ξέπλυμα Χρήματος, σε συνεννόηση και συνεργασία με την Εθνική Υπηρεσία Πληροφοριών. Η συγκεκριμένη συνεργασία μάλιστα αποκάλυψε πρόσφατα ροή κεφαλαίων από τη Θράκη προς αραβική χώρα και οργάνωση που ελέγχεται για τρομοκρατία μέσω της Μ. Βρετανίας.
Πηγή: kathimerini.gr
Φωτογραφία: ΙΝΤΙΜΕ NEWS
[post_ads]
ΣΧΟΛΙΑ
Μπορείτε να σχολιάσετε μέσω Facebook ή Blogger (Google) επιλέγοντας την αντίστοιχη καρτέλα από πάνω